Công cụ định giá nhà của OneHousing cho kết quả chính xác đến 95% so với mức giá thị trường và giảm thiểu tới hơn 90% thời gian so với quy trình thông thường.
OneHousing giúp định giá nhà đất chính xác đến 95%
Thông thường, người dân nếu muốn tìm hiểu giá trị căn nhà họ muốn mua thì phải tham khảo nhiều nguồn thông tin khác nhau, chính thống cũng có và không chính thống cũng có. Để có được thông tin giá trị nhà đất chính xác, họ có thể phải sử dụng dịch vụ định giá truyền thống của các công ty cung cấp. Cả quy trình định giá từ đặt dịch vụ đến nhận kết quả chính thức mất từ 7 – 10 ngày (không bao gồm ngày nghỉ, ngày lễ, tết).
Thấu hiểu nhu cầu của đại đa số người mua nhà ở Việt Nam khi thường bị thiếu thông tin về giá trị chính căn nhà mình định mua, OneHousing giới thiệu công cụ định giá trực tuyến với kết quả chính xác đến 95% so với mức giá thị trường.
Công cụ định giá nhà của OneHousing đem đến một quy trình tối giản, giảm thiểu tới hơn 90% thời gian so với quy trình thông thường. Chỉ với 3 thao tác, khách hàng nhận kết quả định giá nhà lập tức, 100% trực tuyến, thực hiện được trên mọi thiết bị, mọi lúc mọi nơi.
Theo bà Vũ Tuyết Vân – Giám đốc Khối kinh doanh OneHousing: “Công cụ định giá nhà từ OneHousing giúp khách hàng chỉ cần vài click là có thể biết được giá trị căn nhà muốn mua, các chủ nhà cũng có thể biết được giá trị tài sản của mình một cách chính xác mà không bị tác động bởi “giá ảo” từ những thông tin nhiễu loạn trên thị trường. Tới đây, năm 2023, OneHousing tiếp tục mở rộng định giá tới hàng triệu bất động sản đất nền, nhà thổ cư trên toàn quốc, từ đó thúc đẩy tính minh bạch của thị trường bất động sản cả sơ cấp và thứ cấp”.
Công cụ định giá nhà của OneHousing được xây dựng trên dữ liệu lớn (Big Data) từ hàng triệu giao dịch bất động sản thu thập và xác thực suốt 10 năm của Công ty TNHH Tư vấn Bất động sản Sao Mộc và thuật toán đồng sáng chế độc quyền có khả năng tự động cập nhật tức thời (real-time).
Kết quả định giá của OneHousing bao gồm các thông số của riêng căn nhà như hướng nhà, số tầng, số phòng ngủ, mặt bằng cơ bản và tiêu chuẩn bàn giao của dự án kết hợp với các thông số về hạ tầng, tiện ích xung quanh, vị trí và kết nối giao thông của dự án. Kết quả không đưa vào các yếu tố như mức độ cải tạo nhà, những thay đổi trong mặt bằng thiết kế hay chất lượng đồ nội thất mà gia chủ đầu tư.
Người dùng có thể sử dụng công cụ định giá nhà của OneHousing để tìm thông tin giá nhà cho hơn 500.000 căn nhà từ hơn 600 dự án chủ yếu ở khu vực Hà Nội và TP.HCM. Ngoài ra, những dự án tại các tỉnh Hưng Yên, Bắc Ninh, Bình Dương, Đà Nẵng và Nha Trang cũng góp mặt trong danh sách này.
Trong tương lai gần, OneHousing đặt mục tiêu định giá hơn 1,5 triệu căn nhà từ các dự án trên khắp cả nước, bao gồm cả nhà đất thổ cư. Đến 2025, OneHousing kỳ vọng sẽ định giá đến 5 triệu căn nhà, làm giàu thông tin giá trị nhà cùng các thông tin chuyên sâu khác cho người dùng.
Người dùng chỉ cần vài giây để tự định giá căn hộ của mình trên website onehousing.vn hoặc ứng dụng VinID – ở mục tính năng OneHousing. Sau khi đăng tải giấy tờ hợp lệ, người dùng sẽ nhận được Phiếu tư vấn giá điện tử có giá trị vay thế chấp từ ngân hàng Techcombank trong vòng 4 giờ làm việc, thay vì mất vài tuần so với thông thường.
Tại sao Techcombank chấp nhận kết quả định giá của OneHousing?
Techcombank được biết đến là ngân hàng thương mại cổ phần sở hữu thị phần lớn nhất thị trường trong lĩnh vực cho vay mua nhà tại Việt Nam. Để giữ vững ngôi vị hàng đầu này, Techcombank luôn củng cố các tiêu chuẩn về quản lý rủi ro cũng như nỗ lực không ngừng chuyển đổi số cho khách hàng của họ.
Vay mua nhà hay thế chấp nhà đều là những giao dịch có tính phức tạp cao, liên quan nhiều quy trình và nếu toàn bộ quy trình đều được triển khai theo cách truyền thống, thời gian hoàn tất một giao dịch từ khâu đăng ký đến khâu giải ngân sẽ mất gần 1 tháng.
Công cụ định giá nhà của OneHousing đáp ứng được các tiêu chuẩn hết sức khắt khe, từ độ lớn dữ liệu, độ chính xác và mô hình tính toán có thể tự động cập nhật theo thời gian thực và biến động thị trường.
Chính vì lý do này, Techcombank đã thông qua chủ trương hợp tác với OneHousing để đưa công cụ định giá nhà tự động vào quy trình duyệt vay để rút ngắn thời gian chờ đợi của khách hàng vay. Việc sử dụng phiếu tư vấn giá trực tuyến của OneHousing cũng giúp Techcombank có thêm cơ sở khách quan đánh giá giá trị tài sản đảm bảo được sử dụng trong hồ sơ vay, hạn chế tối đa lỗi do con người và tăng tính minh bạch trong hoạt động cho vay.
Ông Đặng Công Hoàn – Phó Giám đốc Khối Ngân hàng bán lẻ của Techcombank cho biết: “Thực tế cho thấy, để công nhận kết quả định giá của một proptech (công nghệ bất động sản) một cách phù hợp nhất và đúng các thông lệ chung về cho vay, bên cạnh việc đánh giá proptech về quy mô kinh doanh, kinh nghiệm tư vấn, ngân hàng phải thẩm định không chỉ là mô hình hay công thức tính mà còn đánh giá quy mô của dữ liệu lớn, biên độ sai số… của hàng trăm nghìn kết quả so với dữ liệu thị trường”.
Từ đó, các kết quả được trả ra một cách sát nhất cho cả ngân hàng và khách hàng vay vốn. Ngân hàng trong hoạt động của mình luôn có nhu cầu số hóa trải nghiệm cho khách hàng vay mua nhà. Ngược lại, các khách hàng cũng có nhu cầu đẩy nhanh tiến độ giao dịch để nắm bắt thời cơ mua nhà ở phục vụ cuộc sống của mình một cách thuận lợi nhất.
Dù chỉ mới ra mắt được một thời gian ngắn, công cụ định giá nhà của OneHousing đang nhận được rất nhiều sự quan tâm từ các đối tác khác nhau. Sau Techcombank, OneHousing đang tiếp tục làm việc với các ngân hàng và nhà cung cấp dịch vụ bất động sản để hoàn thiện hơn nữa công cụ định giá và trợ lực không chỉ cho người dùng cuối mà còn cho các đối tác trong các lĩnh vực liên quan.
Nếu người dùng chỉ có nhu cầu tham khảo thông tin giá trị căn nhà chính xác, công cụ định giá của OneHousing sẽ trả ra kết quả dựa trên thông tin mà người dùng cung cấp một cách hoàn toàn miễn phí.
Trong trường hợp người dùng có nhu cầu được cấp phiếu tư vấn giá để tạo lập và hoàn thiện hồ sơ vay mua nhà tại Techcombank, người dùng sẽ trả một mức phí từ 1,32 – 1,65 triệu đồng đối với nhà có giá trị dưới 5 tỷ đồng. Khi sử dụng phiếu tư vấn giá điện tử cho nhà có giá trị từ 5 – 10 tỷ đồng, người dùng sẽ thanh toán mức phí là 3,3 triệu đồng. Phiếu tư vấn giá cho nhà với giá trị từ 10 – 20 tỷ sẽ có mức phí 6,6 triệu đồng.
OneHousing là một sản phẩm của Tập đoàn One Mount – hệ sinh thái số lớn nhất Việt Nam với 3 thương hiệu công nghệ bao gồm OneHousing – công nghệ bất động sản, VinShop – công nghệ trong lĩnh vực bán lẻ và VinID – siêu ứng dụng cho người tiêu dùng.
Theo Hải Yến/Thời báo Ngân hàng
