Theo dữ liệu của chuyên trang Batdongsan.com.vn, sau giãn cách xã hội, thị trường đất nền các tỉnh giáp ranh TP.HCM như Hồ Tràm (Bà Rịa – Vũng Tàu), Đức Hòa (Long An) bắt đầu trở nên sôi động trở lại.

So với thời điểm cuối 2019, đất ven biển khu vực Xuyên Mộc – Hồ Tràm tăng khoảng 7 – 10%, từ mức 32,5 – 39 triệu đồng/m2 lên mức 35,7 – 43 triệu đồng/m2.

Tại những khu vực cách biển khoảng 1 km cuối năm ngoái, những lô đất biệt thự diện tích 300 – 450 m2 có giá 5 – 7 tỷ đồng thì đến đầu tháng 6, khi thị trường dần hồi phục, giá đã vọt lên trung bình 7 – 9 tỷ đồng. Trong khi đất gần các dự án lớn như NovaWorld Hồ Tràm, The Hamptons Hồ Tràm, Edenia Resort, Lagoona Bình Châu giá cũng tăng 1 – 1,5 triệu đồng/m2 so với nửa năm trước.

Ghi nhận thực tế, dự án NovaWorld Hồ Tràm đã hoàn tất khoảng 85% công tác san nền, đào lấp toàn khu và hoàn tất khu biệt thự mẫu, đồng thời khởi công một khách sạn quốc tế đầu tiên ở khu vực Hồ Tràm.

Cùng lúc đó, tại thị trường Long An, đất nền Đức Hòa đang dần trở thành điểm nóng.

Khảo sát cho thấy khoảng 40% nhu cầu của người mua đất nền Long An tập trung tại khu vực gần thị trấn Hậu Nghĩa (Đức Hòa). Xu hướng đầu tư của khách thiên về trung và dài hạn. Tại đây, giá đất vẫn được đánh giá còn khá mềm, dao động 8 – 15 triệu đồng/m2.

Trong khi đó theo, DKRA Việt Nam, đầu năm 2020 nguồn cung đất nền tại TP.HCM ngày càng trở nên khan hiếm, giao dịch thứ cấp giảm mạnh. Nguồn cung chủ yếu của thị trường nằm ở khu vực phía Đông thành phố.

Bên cạnh đó, theo đề án “Xây dựng chương trình nhà ở giai đoạn 2021-2030” do Sở Xây dựng TP.HCM đề xuất, thành phố không khuyến khích phát triển nhà ở thấp tầng để tận dụng quỹ đất làm nhà ở cao tầng hiện đại nhằm đáp ứng về số lượng và tỷ lệ nhà ở chung cư. Theo đó, TP sẽ chuyển đôi mô hình từ nhà ở thấp tầng sang nhà ở cao tầng hiện đại.

Ở khu vực phía Bắc, sau khi có thông tin sẽ sáp nhập vào TP Hạ Long, huyện Hoành Bồ bỗng nổi lên như một điểm đầu tư mới của thị trường bất động sản Quảng Ninh.

Trong đó, xã Lê Lợi và xã Thống Nhất là những vị trí ghi nhận có mức giá tăng mạnh nhất của huyện Hoành Bồ. Đầu 2019, những lô đất ở 2 xã này còn được rao giá 3 – 4 triệu đồng/m2 thì đến thời điểm hiện tại, giá đất tăng gấp đôi, lên mức 6 – 8 triệu đồng/m2.

Những lô đất gần biển, gần cầu Cửa Lục, giá cũng chạm mốc 10 – 12 triệu đồng/m2 trong khi cùng kì năm ngoái, giá bán chỉ 7 – 8 triệu đồng/m2. Những lô góc, mặt biển, vị trí đắc địa tăng từ 13 – 14 triệu đồng/m2 lên mức 16 – 18 triệu đồng/m2. Theo giới đầu tư, việc đổ vốn đầu tư vào đất nền Hoành Bồ cần xác định là trung và dài hạn, khoảng thời gian chờ đợi ngắn nhất có thể là 2 đến 3 năm.

Theo Hà Bùi/Zingnews.vn