Lãnh đạo Sở Xây dựng TP.HCM cho biết thị trường bất động sản TP.HCM hồi phục nhẹ so với trước nhưng vẫn còn tăng trưởng âm so với cùng kỳ dù đã giảm đà rơi.
Theo đó, hoạt động kinh doanh bất động sản 6 tháng đầu năm 2023 của TP.HCM tăng trưởng âm (-11,58%) so với cùng kỳ, trong khi quý I/2023 tăng trưởng âm (-16,2%). Doanh thu hoạt động kinh doanh bất động sản giảm 8,3% so với cùng kỳ (4 tháng đầu năm giảm 14,6%, 5 tháng đầu năm giảm 11,5% so với cùng kỳ). Qua đó, có thể thấy thị trường bất động sản TP.HCM vẫn còn nhiều khó khăn nhưng đã có dấu hiệu giảm đà rơi, kéo theo ngành xây dựng hồi phục dần với quý I/2023 tăng trưởng âm (-19,8%), 6 tháng đầu năm 2023 tăng trưởng âm còn (-8,45%).
Sở Xây dựng TP.HCM cũng cho biết cấp phép thành lập doanh nghiệp hoạt động kinh doanh bất động sản 6 tháng đầu năm 2023 có 689 đơn vị (giảm 52,6%), vốn đăng ký đạt 26.750 tỷ đồng (giảm 63,5%) so với cùng kỳ năm 2022.
Đối với đầu tư nước ngoài lĩnh vực hoạt động kinh doanh bất động sản, 6 tháng đầu năm 2023 có 3 dự án được cấp phép mới với vốn đăng ký 5,8 triệu USD, 4 lượt dự án điều chỉnh với vốn đăng ký 25,6 triệu USD, 25 lượt góp vốn với 99,6 triệu USD. Tổng vốn đầu tư nước ngoài vào hoạt động kinh doanh bất động sản 6 tháng đầu năm 2023 là 13,1 triệu USD, so với quý I/2023 chỉ có 6,9 triệu USD (không có dự án cấp mới, điều chỉnh vốn, chỉ có góp vốn). Qua đó, lãnh đạo Sở Xây dựng TP.HCM cũng nhận định dù đầu tư trong nước lĩnh vực hoạt động kinh doanh bất động sản còn dè dặt nhưng các nhà đầu tư nước ngoài vẫn quan tâm, đặt nhiều kỳ vọng và sẵn sàng rót vốn cho lĩnh vực này.
Lãnh đạo Sở Xây dựng cho biết thị trường bất động sản TP.HCM trong quý II/2023 có tín hiệu hồi phục nhưng vẫn chưa ổn định, đòi hỏi chính quyền TP.HCM và doanh nghiệp kinh doanh bất động sản cần phải vừa tập trung tháo gỡ các vướng măc tồn đọng, vừa điều chỉnh “sân chơi – người chơi – luật chơi” để giải quyết sự lệch pha cung – cầu và quản lý hiệu quả, đảm bảo lành mạnh, cạnh tranh trong thị trường bất động sản.
Mức tăng 3,55% GRDP trong 6 tháng đầu năm 2023 của TP.HCM tuy còn khiêm tốn nhưng phản ánh kết quả những cố gắng của chính quyền thành phố trong tháo gỡ vướng mắc, khó khăn cho doanh nghiệp, trong đó có doanh nghiệp kinh doanh bất động sản. Theo đó, TP.HCM đã tập trung gỡ vướng pháp lý một số dự án bất động sản, tăng cường giải ngân đầu tư công các dự án trọng điểm; Tăng cường công tác dự báo, kiểm tra và xây dựng các giải pháp nhằm ứng phó kịp thời với những biến động của thị trường, đặc biệt giữ vững ổn định thị trường tài chính, thị trường bất động sản…
Đại diện Sở Xây dựng TP.HCM cũng nhận định tuy thời gian qua, doanh nghiệp đã có thể tiếp cận nguồn vốn tín dụng, nhưng dự đoán quý III/2023, thị trường bất động sản TP.HCM vẫn chưa có chuyển biến mạnh mẽ so với 6 tháng đầu năm 2023. Nguyên nhân là do không nhiều dự án xây dựng mới, Chính phủ và chính quyền TP.HCM vẫn phải tiếp tục tập trung hoàn thiện hành lang pháp lý, doanh nghiệp tái cơ cấu hoạt động, giải tỏa các khó khăn nội tại, đẩy mạnh thanh lý các sản phẩm đã hoàn thiện.
